Zweck unserer Wohngenossenschaft
Zweck unserer Wohngenossenschaft ist, die Mitglieder durch gutes und sicheres Wohnen in sozialer Verantwortung zu fördern.
- Alle Mitglieder gemeinsam sind die Eigentümer aller Wohnungen der Genossenschaft – sie teilen sich Verantwortung und Kosten.
- Die Mitglieder wohnen „so sicher wie Eigentümer" und erhalten ein lebenslanges Wohnrecht. Durch das Kündigungsrecht sind sie ähnlich flexibel wie ein Mieter.
- Mit den Nutzungsentgelten werden die Baukredite bedient und alle übrigen Kosten des Gebäudes gedeckt.
- Gute Wohnqualität zu einem dauerhaft günstigen Preis, weil die Genossenschaft nicht gewinnorientiert arbeitet. Überschüsse kommen ausschließlich den Mitgliedern zugute.
Mitgliedschaft, Geschäftsanteile und Finanzierung
Die Nutzung einer Wohnung setzt die Mitgliedschaft in der Genossenschaft und die Zeichnung von Geschäftsanteilen voraus. Die Geschäftsanteile stellen das „Eigenkapital" der Genossenschaft dar.
Die Geschäftsanteile können bei Bedarf finanziert werden, z. B. bei der KfW (KfW-Programm 134 Genossenschaftsanteile).
💡 Rechenbeispiel
Gesamtkosten des Projekts z. B. 2.500 €/m² Wohnfläche (Grundstück, Bau- und Baunebenkosten). Finanzierung: 82 % Bankkredit, 18 % Eigenkapital (= 450 €/m²).
Bei einer 60-m²-Wohnung sind das 27.000 € Geschäftsanteile, die bei Ausscheiden aus der Genossenschaft zurückgezahlt werden. Die Anteile können vererbt werden.
Grundprinzipien
🙏 Selbsthilfe
Mitglieder sind gleichzeitig Miteigentümer, Nutzer und Beteiligte. Jeder bringt sich nach seinen Fähigkeiten und Ressourcen ein.
⚖️ Selbstbestimmung
Vorstand und Aufsichtsrat werden aus den Reihen der Mitglieder gewählt. Das Wohnen ist in hohem Maße selbstbestimmt.
✊ Selbstverantwortung
Aktive Beteiligung und hohe Eigeninitiative sichern günstige Wohnkosten und ein respektvolles Zusammenleben.
Gemeinsame Aktivitäten – so wie jeder es mag und kann:
Sport, Spieleabend, Basteln, Klönen, Sommerfest, Weihnachtsfeier …
Sicherheit & Wohnqualität
🛡️ Genossenschaftliche Prüfung
Unsere Genossenschaft unterliegt der jährlichen Prüfung durch einen genossenschaftlichen Prüfungsverband. Diese Prüfungen stellen hohe Anforderungen und geben den Mitgliedern große Sicherheit.
🏡 Hohe Wohnqualität
Hochwertiger, zukunftsorientierter und barrierearmer Wohnraum, hoher Vermietungsstand, Nutzung durch Mitglieder, nachbarschaftliches und sicheres Umfeld.